لیست “بهترین” وکیل زمین در تهران

این مطلب حقوقی حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری توسط  وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 


مقدمه

در سال‌های اخیر دعاوی مربوط به زمین و املاک در تهران و سایر شهرهای بزرگ به یکی از پیچیده‌ترین و حساس‌ترین حوزه‌های حقوقی تبدیل شده است. بسیاری از شهروندان به دلیل ناآشنایی با قوانین و مقررات ثبتی، شهری و ملکی، درگیر پرونده‌هایی می‌شوند که حل و فصل آن‌ها بدون همراهی یک وکیل متخصص در دعاوی زمین بسیار دشوار است.

این مطلب توسط من، حسن اسماعیلی، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی، نگارش شده است تا شما را با اهمیت انتخاب وکیل زمین، قوانین مهم در این حوزه و معیارهای شناسایی بهترین وکیل زمین در تهران آشنا کنم. هدف من ارائه اطلاعات کاربردی و شفاف است تا شما بتوانید با آگاهی کامل، وکیل مناسبی برای پرونده خود انتخاب کنید.

چرا انتخاب وکیل زمین اهمیت دارد؟

پرونده‌های مرتبط با زمین معمولاً ارزش مالی بسیار بالایی دارند. یک قطعه زمین در تهران می‌تواند میلیاردها تومان ارزش داشته باشد و هرگونه اشتباه در طرح دعوا یا دفاع از پرونده، زیان جبران‌ناپذیری به مالک وارد می‌کند. از سوی دیگر، قوانین این حوزه بسیار متنوع و گاهی متعارض‌اند. برای نمونه:

  • قوانین ثبتی و آیین‌نامه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک

  • مقررات شهرداری‌ها درباره کاربری اراضی

  • مواد قانون مدنی مربوط به مالکیت و انتقال اراضی

  • قوانین مربوط به اراضی ملی و موات

  • مقررات مربوط به انفال و منابع طبیعی

وکیل متخصص زمین علاوه بر تسلط بر این قوانین، تجربه کافی در تشخیص اسناد معتبر، پیگیری ثبتی و دفاع در دادگاه دارد.

حوزه‌های مهم دعاوی زمین در تهران

تهران به دلیل گستردگی و ارزش بالای املاک، بیشترین حجم پرونده‌های زمین را در کشور دارد. برخی از مهم‌ترین دعاوی زمین عبارت‌اند از:

  1. دعاوی مربوط به مالکیت زمین (اثبات یا ابطال سند مالکیت)

  2. دعاوی افراز و تفکیک زمین بین شرکا یا وراث

  3. دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق

  4. دعاوی مربوط به تغییر کاربری زمین و مشکلات شهرداری

  5. اختلافات مربوط به اراضی ملی و منابع طبیعی

  6. ابطال معامله یا مبایعه‌نامه‌های صوری و جعلی

  7. دعاوی مرتبط با فروش یا خرید زمین در طرح‌های دولتی یا شهرداری

قوانین و مواد قانونی مهم در دعاوی زمین

یک وکیل زمین باید تسلط کامل بر مواد قانونی داشته باشد. برخی از مهم‌ترین مواد قانونی در این زمینه عبارت‌اند از:

  • قانون مدنی:

    • ماده ۳۰ (حق مالکیت مطلق)

    • ماده ۳۱ (حمایت از حق مالک در برابر تعرض دیگران)

    • ماده ۳۲ (لزوم رعایت حدود مالکیت)

  • قانون ثبت اسناد و املاک: مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ درباره اعتبار اسناد رسمی

  • قانون آیین دادرسی مدنی: مواد ۱۵۸ تا ۱۷۷ مربوط به دعاوی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق

  • قانون زمین شهری: مواد مرتبط با تشخیص اراضی موات و ملی

  • قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع: در خصوص اراضی ملی

  • قانون شهرداری‌ها: مقررات مربوط به تغییر کاربری زمین و طرح‌های تفصیلی

تجربه و تخصص در انتخاب وکیل زمین

برای انتخاب بهترین وکیل زمین در تهران، چند معیار کلیدی باید در نظر گرفته شود:

  • سابقه و تجربه عملی در پرونده‌های مشابه

  • تسلط بر قوانین ثبتی و مدنی

  • شناخت رویه قضایی و آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور

  • قدرت مذاکره و حل اختلاف برای جلوگیری از طولانی شدن روند پرونده

  • اعتبار و اعتمادپذیری در میان موکلین و جامعه حقوقی

من در طول بیش از ۲۰ سال فعالیت حرفه‌ای خود، صدها پرونده زمین را در تهران و سایر شهرها پیگیری کرده‌ام و تجربه عملی نشان داده است که جزئی‌ترین بی‌دقتی در طرح دعوا یا ارائه دفاع، می‌تواند سرنوشت پرونده را تغییر دهد.

نظرات موکلین اخیر
میانگین امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
(4.7) – 903 نظر

 

لیست بهترین وکیل زمین در تهران

حسن اسماعیلی

حسن اسماعیلی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:20 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.92/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 20 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
حامد شاکری نیا

حامد شاکری نیا

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:20 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.91/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 20 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
مرجانه فشنگچی

مرجانه فشنگچی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:20 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.89/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل رسمی بانک اقتصاد نوین از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با بیش از 20 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
رضا قهرمانی نژاد

دکتر رضا قهرمانی نژاد

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:3 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.85/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله بهترین رتبه های آزمون وکلات ایران

 

دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی

 

داری مدرک امور داوری

 

با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
معصومه پریزن

معصومه پریزن

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:4 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.74/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
مونا الماسی

مونا الماسی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:6 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.74/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
فاطمه مرادی حقیقت

فاطمه مرادی حقیقت

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.83/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
]
هدیه عرفانیان

هدیه عرفانیان

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.92/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و… خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…
بهادر عامری

بهادر عامری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:8 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.66/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در اضفهان با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
اصغر قنبری

اصغر قنبری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:2 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.67/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

 

 

 

نمونه پرونده های شاخص ما

⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش

⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو

مشاهده سایر پرونده ها

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل شد.

⭐️ پرونده کلاهبرداری و جعل ۱۰ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت کلاهبرداران و دریافت خسارت از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل توسط وکیل کیفری شمال تهران شد.

⭐️ پرونده رسانه ای تجاوز های سریالی با اتهام به ۹ فقره آدم ربایی و تجاوز متهم به افساد فی الارض دستگیر شده بود.

⭐️ پرونده خانم ماساژور با اتهام دایر کردن خانه فساد و فحشا

⭐️ پرونده با اتهام فراهم کردن موجبات فساد و فحشا از طریق حضور در خانه فساد و دریافت خدمات جنسی

⭐️ پرونده یک آقا با اتهام حضور در مرکز فساد و فحشا

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و اتهام زنای محصنه در سعادت آباد تهران که منجر به رفع اتهام و تبرئه موکل گردید.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار بلاگر معروف اینستاگرامی که در نهایت شوهر خانم به قتل رسید

⭐️ پرونده سرقت از یک نهاد دولتی که موکل به رد مال ۱۶ میلیارد تومانی محکوم شده بود اما با تلاش های وکیل وی تبرئه شد.

⭐️ پرونده دستگیری باند تولید مواد مخدر که از آشپرخانه ساخت مواد مخدر ۴۰۰ کیلوگرم شیشه کشف شد.

⭐️ پرونده سرقت از منزل که سارقین پس از ورود به منزل و جمع آوری مقداری طلا، متاسفانه به موکل خانم تجاوز کردند. این پرونده نیز با موفقیت موکل به پایان رسید.

⭐️ پرونده فساد مالی در شرکت نفت به میزان ۱۶ میلیارد تومان

⭐️ پرونده تحصیل مال از طریق نامشروع به ارزش ۱ میلیون دلار کانادا

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه از یک طلا فروشی با رد مال ۵ میلیارد تومانی که در انتها وکیل توانست موکل را از کلیه اتهامات تبرئه نماید.

⭐️ پرونده قتل شوهر با سم توسط همسر

⭐️ پرونده قتل دختر جوان که متهم پس از رابطه جنسی با دختر خانم وی را به قتل رساند و جنازه وی را در اطراف تهران مدفون نمود.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه در کرج که موکل ما شاکی بود و وکیل توانست خسارت را از سارقین برای موکل بگیرد.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه منزل در شهرری توسط سارقین سابقه دار

⭐️ پرونده آدم ربایی مسلحانه و تجاوز به یک خانم که خانم موکل ما بودند و در نهایت پرونده با موفقیت به نفع موکل به سرانجام رسید.

⭐️ پرونده قتل که موکل با اتهام قتل با چاقو و سوزاندن جنازه روبرو بود.

⭐️ پرونده سرقت از منزل با رد مال ۳ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای شاکی از سوی وکیل سرقت شد.

⭐️ پرونده جعل سند و فروش مال غیر که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای موکل شد.

⭐️ پرونده تولید، توزیع و حمل ۱۵۰ لیتر مشروبات الکلی در دادگاه انقلاب که منجر به موفقیت در پرونده شده و حداقل مجازات ممکن (شلاق تعزیری که نهایتا به جزای نقدی تبدیل شد) برای متهم صادر شد.

⭐️ پرونده قطع دست پسر جوان با شمشیر توسط اراذل و اوباش در یکی از پارک های تهران

⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان

⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان

⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار

⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.

⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.

⭐️ پرونده شکایت مشارکت در ساخت در تهران

⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی

⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه

⭐️ بیش از ۱۰ پرونده اراضی ملی

⭐️ طلاق از طرف زوجه برای بازیگر مطرح سینمای کشور

⭐️ پرونده 1500 سکه طلا مهریه برای زوجه

⭐️ بیش از 50 طلاق توافقی

⭐️ بیش از ۵۰ پرونده اجرت المثل برای زوجه

⭐️ بیش از ۵۰ پرونده ترک انفاق

⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف زوجه در تهران که آقا با معلم مدرسه فرزندشان رابطه نامشروع برقرار کرده بود

⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف مرد که همسر وی با ۴ مرد دیگر از جمله وکیل طلاق خود رابطه برقرار کرده بود.

⭐️ پرونده شکایت از کلاهبردار معروف اینستاگرامی (آقای ع-ح) به میزان بیش از ۳۰۰ میلیون دلار : این پرونده در حال حاضر در جریان است.

⭐️ پرونده سرقت ارز دیجیتال به میزان ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.

⭐️ بیش از ۵ مورد پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)

⭐️ ۷ پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال ایرانی (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)

⭐️ بیش از ۱۰ مورد شکایت از شرکت های پانزی

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال و هک ولت توسط کانال تلگرامی معروف

و بیش از 800 پرونده دیگر

مزایای انتخاب وکیل زمین در تهران

  1. دسترسی آسان به جلسات دادگاه و ادارات ثبت

  2. آشنایی با رویه محاکم تهران

  3. ارتباط نزدیک با کارشناسان رسمی دادگستری و دفاتر ثبت

  4. کاهش زمان دادرسی از طریق تجربه و شناخت فرایندها

  5. حفظ سرمایه موکل با جلوگیری از صدور آرای ناعادلانه

سخن پایانی

پرونده‌های زمین در تهران به دلیل ارزش مالی بالا و پیچیدگی قوانین، از حساس‌ترین حوزه‌های دعاوی حقوقی هستند. انتخاب یک وکیل متخصص و باتجربه می‌تواند آینده مالی شما را تضمین کند. توصیه من به عنوان وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۲۰ سال تجربه این است که قبل از هر اقدامی در خصوص خرید، فروش، افراز، تفکیک یا تغییر کاربری زمین، با یک وکیل زمین مشورت کنید.

با آگاهی، مشورت و همراهی یک وکیل متخصص، می‌توان از بروز بسیاری از مشکلات جلوگیری کرد و با اطمینان بیشتری مسیر حقوقی را طی نمود.

 

 

آیا می دانید؟

 

 

همچنین در صورت نیاز به مشاوره با وکیل، هم‌اکنون می‌توانید از طریق چت زنده (دکمه چت) در گوشه پایین سمت راست سایت با ما در ارتباط باشید تا شما را به وکیل مربوطه متصل کنند.

برای وصل شدن به وکیل کلیک کنید: (ما الان آنلاین هستیم)

 

 

✍️ نویسنده:
آقای حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۲۰ سال سابقه
کارشناس ارشد حقوق خصوصی
لینک لینکیدین ایشان

0 0 رای ها
امتیازدهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
11 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها

سلام و عرض ادب بنده سال 87 دوقطعه زمین 250 متری در منطقه تلو در شرق تهران به صورت وکالتی خریداری کردم که درحال حاضر فروشنده درقید حیات نمی باشند و وراث ایشان نیز خارج از کشور هستند .مبایعه نامه عادی هست و زمینها نیز مشاعی هستند و فقط سند مادر دارند لطفا راهنمایی بفرمایید متن درخواست جهت تنفیذ مبایعه نامه و الزام تنظیم سند به چه صورت نوشته شود باتشکر

باسلام خدمت شما بنده در زمستان سال1381سهم زمینهای زراعی دیم کشاورزی که مقدار آن مشخص نبوده به یکی از فامیلامون فروختم یک دست خطی بین دوتامون با امضای یک شاهد که پدر خانم خریدار بود معامله کردیم و در اون سال بمبلغ 5500000ریال فروختم که 1000000ریال آنرا نقدی پرداخت کرد و الباقی مبلغ که 4500000ریال آنرا یک رسیدی به تاریخ 9 ماه بعد یعنی 1382/6/31به بنده دادند که متعهد شدند در تاریخ فوق پرداخت کنند. ولی متاسفانه تابحال هیچ مبلغی بهم پرداخت نکرده و از همون روز دست نوشته زمینهای زراعی کشاورزی منو صاحب دراومده و به کاشت محصولات کشاورزی پرداخته. ومن چندسال بعد فهمیدم که میکارند. چندین بار به ایشان تلفنی حضوری و از طریق شورای محل به ایشان تذکراتی دادم ولی ایشان به حرفای من اهمیتی نمیداد و همچنان به کاشت زمینهای زراعی من ادامه میداد و میگوید من همه پولش را بهت دادم زمینها مال منه باید بیایی سندبنامم بزنی برای گفته هاشم هیچ مدرکی هم ندارد که به من پولی داده باشد.واون رسیدی که داده هنوزدست من است. و الان رفته از بنده شکایت کرده ودرخواسته خودگفته درتاریخ رسید(1382/6/31)معامله کردیم همه پولش رانقدی پرداخت کردم وازمن خواسته که برم سند زمینها رو براش انتقال بدم. آیا این معامله درست است؟ چه لایحه ای تنظیم کنم لطفا مرا راهنمایی کنید ممنون میشم.

سلام. نیاز به تدوین دادخواست اجاره بها دارم.
بنده حدود4هکتار زمین زراعی دیمی کشاورزی درمنطقه یکی ازروستاهای استان زنجان دارم وبعلت اینکه من دراستان البرز ساکن هستم ووقت نداشتم به روی زمینهایم بروم. بردار زاده ام حدود 18سال بدون اینکه به من اطلاع بده داشته میکاشته ومن بعد از چند سال فهمیدم که در دست اوبوده الان من چیکار کنم میتوانم اجاره بهای این مدتی که در دست اوبوده دادخواست بدم؟ لطفاً راهنمایی کنید ممنون میشم؟

سلام. میخواستم برای گرفتن سند مالکیت زمین از شما کمک بگیرم.
یه تکه زمین کارگاهی حدود 50 هزار متر که سال های گذشته در اختیار پدر وپدربزرگان مابوده و الان نزدیک به سی الی چهل سال هست که بایر بوده والان هم هست.هیچگونه سند یا قولنامه ایی هم نداریم برای اثبات مالکیت خواستم ببینم ایا امکان پس گرفتن زمین ممکن هست یا خیر .در ضمن زمین مورد نظر از همان زمان یه دیوار کشی با خاک توسط تراکتور یابیل مکانیکی در هر چهار طرف زمین ایجاد شده و اینکه الان هم فکر میکنم که در استعلامات هم نه به منابع ملی ربط داشته باشه نه هیچ ارگان دولتی دیگر چونکه میدانند زمین شخصی هست ولی نمیدونن چه کسی ماهم الان که قصد تصرف کنیم میگن سند چی داری خواستم ببینم ‌از وکلای محترم کسی هست که برای همکاری با اینجانب امادگی داشته باشند

با سلام
من در خرداد ماه زمینی را در استان گیلان بصورت نسق بصورت قولنامه از املاک خریدم که دارای جواز ساخت بوده است حال بعد از گذشت 6 ماه معلوم شده است که زمین در حدود 10 متر عقب نشینی دارد و دهیار گفته است که عقب نشینی را باید فروشنده به شما می گفته است سوال من این است که آیا میتوانم از فروشنده بدلیل پنهان کاری شکایت کنم
بعدش من میتوانم معامله را فسخ کنم و ضرر و زیان را با توجه به اینکه قیمت زمین بالا رفته از فروشنده درخواست کنم
با تشکر

پدرم یک قطعه زمین کشاورزی(12هکتار) دیم از پدرش(فوت شده) با عنوان خرید و فروش گرفته ؛ این زمین قبلا سند داشته که سال 63در راستای اجرای ماده واحده قانون ابطال اسناد موقوفه با درخواست اداره ثبت اسناد سند زمین به نفع اداره اوقاف باطل شده اما همچنان بعد از 40سال پدرم در این زمین کشاورزی می‌کند اما به دلیل نداشتن سند رسمی نمی‌تواند از تسهیلات و حفرچاه عمیق استفاده کند آیا پدرم می‌تواند سند زمین را بگیرد و چطور باید اقدام کند؟

پیمایش به بالا