بهترین وکیل دستور فروش ملک مشاع تهران

این مطلب حقوقی حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری توسط  وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 


مقدمه

ملک مشاع به معنای ملکی است که چند نفر در آن مالکیت مشترک دارند، بدون آنکه قسمت مشخصی از ملک به هر یک تعلق داشته باشد. در این شرایط، تصمیم‌گیری درباره فروش، تقسیم یا استفاده از ملک می‌تواند با اختلاف و مشکلات حقوقی همراه شود. یکی از مهم‌ترین راهکارهای قانونی برای پایان دادن به این مشکلات، دستور فروش ملک مشاع است. در این مطلب به زبان ساده، تمامی نکات ضروری درباره دستور فروش ملک مشاع، مواد قانونی مرتبط و اهمیت انتخاب بهترین وکیل در تهران بررسی می‌شود.

دستور فروش ملک مشاع چیست؟

وقتی مالکین یک ملک مشاع به توافق در تقسیم یا استفاده از ملک نمی‌رسند و ملک هم قابل افراز (تقسیم فیزیکی) نباشد، هر یک از شرکا می‌تواند از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش کند. دادگاه پس از بررسی، اگر افراز ممکن نباشد، دستور فروش ملک را صادر می‌کند و ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد. سهم هر یک از مالکان پس از فروش به نسبت مالکیت به آن‌ها پرداخت می‌شود.

چرا انتخاب بهترین وکیل دستور فروش ملک مشاع اهمیت دارد؟

دعاوی مربوط به ملک مشاع، از پیچیده‌ترین پرونده‌های ملکی است. کوچک‌ترین اشتباه در تنظیم دادخواست، ارائه مدارک یا پیگیری روند پرونده می‌تواند باعث طولانی شدن دادرسی یا از دست رفتن حقوق مالک شود. یک وکیل متخصص با تجربه بالا می‌تواند:

  • مدارک مالکیت و اسناد را به‌درستی بررسی کند.

  • تشخیص دهد ملک قابل افراز است یا خیر.

  • دادخواست دستور فروش را به شکل صحیح تنظیم کند.

  • روند دادرسی و مزایده را به نفع موکل مدیریت کند.

  • از تضییع حقوق مالک در تقسیم ثمن جلوگیری نماید.

تجربه و تخصص نویسنده

این مطلب توسط آقای حسن اسماعیلی، وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۲۰ سال سابقه و کارشناس ارشد حقوق خصوصی نوشته شده است. تجربه طولانی در پرونده‌های ملکی و حضور موفق در دعاوی دستور فروش، نشان‌دهنده تخصص و اعتبار ایشان در این حوزه است.


مهم‌ترین مواد قانونی مرتبط با دستور فروش ملک مشاع

برای آشنایی با پشتوانه‌های قانونی دستور فروش ملک مشاع، باید به چند ماده مهم توجه داشت:

  • ماده ۵۸۹ قانون مدنی: هر شریک‌المال می‌تواند هر وقت بخواهد از شریک دیگر تقاضای تقسیم کند، مگر اینکه تقسیم به موجب قانون ممنوع باشد.

  • ماده ۵۹۱ قانون مدنی: در صورتی که تقسیم موجب ضرر یکی از شرکا باشد، تقسیم اجباراً انجام نمی‌شود.

  • ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷: اگر ملکی غیرقابل افراز باشد، دادگاه دستور فروش آن را صادر می‌کند.

  • ماده ۱۰ قانون مدنی: اصل آزادی قراردادها در تقسیم یا توافق میان شرکا.

این مواد قانونی پایه اصلی دعاوی دستور فروش محسوب می‌شوند.


مراحل اقدام برای دستور فروش ملک مشاع

۱. بررسی امکان افراز: ابتدا باید به اداره ثبت اسناد یا دادگاه مراجعه و امکان تقسیم فیزیکی ملک بررسی شود.
2. صدور گواهی عدم افراز: اگر ملک قابل تقسیم نباشد، گواهی عدم افراز صادر می‌شود.
3. دادخواست دستور فروش: مالک یا وکیل او دادخواست دستور فروش به دادگاه ارائه می‌دهد.
4. بررسی دادگاه: قاضی با توجه به گواهی عدم افراز، دستور فروش را صادر می‌کند.
5. برگزاری مزایده: ملک در مزایده عمومی به فروش می‌رسد.
6. تقسیم ثمن بین مالکان: پس از فروش، مبلغ به نسبت سهم میان شرکا تقسیم می‌شود.


چالش‌های رایج در پرونده‌های دستور فروش ملک مشاع

  • مخالفت برخی مالکان با فروش.

  • اشکال در اسناد مالکیت یا سهم‌بندی شرکا.

  • وجود بدهی یا توقیف روی سهم یکی از مالکان.

  • طولانی شدن روند دادرسی به علت اعتراضات متعدد.

وکیل متخصص با تجربه می‌تواند این موانع را با استناد به قانون برطرف کند.


مزایای انتخاب وکیل متخصص در تهران

  • آشنایی کامل با شعب و رویه‌های دادگاه‌های تهران.

  • تجربه در پرونده‌های مشابه و شناخت راهکارهای عملی.

  • تسلط بر قوانین و مقررات خاص املاک مشاع.

  • مدیریت روند مزایده و تقسیم ثمن به نفع موکل.

نظرات موکلین اخیر
میانگین امتیاز ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
(4.7) – 903 نظر

 

لیست وکیل

حسن اسماعیلی

حسن اسماعیلی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:20 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.92/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 20 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
علی ابراهیمی

علی ابراهیمی

وکیل دادگستری تهران و اصفهان

سابقه:7 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.8
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
رتبه برتر آزمون کانون وکلا نماینده حقوقی اسنوا به مدت سه سال عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز طراح سوالات حقوق تجارت و شرکت‌ها در آزمون‌های مشابه‌سازی موسسه چتردانش وکیل تخصصی ارز دیجیتال و بازار کریپتو متخصص قرارداد نویسی حقوقی ملکی و سرمایه‌گذاری شرکت‌ها
محمدرضا فردوسی

محمدرضا فردوسی

وکیل کانون وکلای دادگستری

سابقه: 2 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.7
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل شرکت برق وکیل کانون وکلای دادگستری کارشناس ارشد حقوق دانشگاه تهران جزو پیگیرترین وکلا در تهران
حامد شاکری نیا

حامد شاکری نیا

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:20 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.1/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 20 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
مرجانه فشنگچی

مرجانه فشنگچی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:20 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.89/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
وکیل رسمی بانک اقتصاد نوین از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز با بیش از 20 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
رضا قهرمانی نژاد

دکتر رضا قهرمانی نژاد

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:3 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.85/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله بهترین رتبه های آزمون وکلات ایران

 

دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی

 

داری مدرک امور داوری

 

با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
معصومه پریزن

معصومه پریزن

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:4 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.74/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 4 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
مونا الماسی

مونا الماسی

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:6 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.74/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 6 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
فاطمه مرادی حقیقت

فاطمه مرادی حقیقت

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:17 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.83/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در تهران با بیش از 17 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
]
هدیه عرفانیان

هدیه عرفانیان

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:10 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.92/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی وکالت مدنی در خصوص پرونده های مالیات، اداره کار، ثبت شرکت، ثبت برند، دیوان عدالت اداری و… خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند، امور مالیات، و…
بهادر عامری

بهادر عامری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:8 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.66/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
از جمله مطرح ترین و شناخته شده ترین وکلای پایه یک دادگستری در اضفهان با بیش از 8 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
اصغر قنبری

اصغر قنبری

وکیل پایه یک دادگستری

سابقه:2 سال
  • خدمات: مشاوره حقوقی، وکالت، تنظیم اوراق قضایی
  • رضایت مراجعین: 4.67/5
  • هزینه خدمات: با توجه به پیچیدگی موضوع پرونده
با بیش از 2 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی

 

 

نمونه پرونده های شاخص ما

⭐️ پرونده سرقت گوشی با ۶۸ شاکی خصوصی که برای موکل منع تعقیب صادر شد و تبرئه شد.

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا در شمال تهران به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار توسط مربی ورزش

⭐️ پرونده آتش زدن دختر جوان توسط نامزد او که ویدیوی آن در شبکه های اجتماعی جنجالی شد.

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری در شمال تهران به ارزش ۱۶ هزار یورو

مشاهده سایر پرونده ها

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل شد.

⭐️ پرونده کلاهبرداری و جعل ۱۰ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت کلاهبرداران و دریافت خسارت از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.

⭐️ پرونده جعل و کلاهبرداری به ارزش ۳.۵ میلیارد تومان با ۱۷ شاکی که منجر به منع تعقیب کامل موکل توسط وکیل کیفری شمال تهران شد.

⭐️ پرونده رسانه ای تجاوز های سریالی با اتهام به ۹ فقره آدم ربایی و تجاوز متهم به افساد فی الارض دستگیر شده بود.

⭐️ پرونده خانم ماساژور با اتهام دایر کردن خانه فساد و فحشا

⭐️ پرونده با اتهام فراهم کردن موجبات فساد و فحشا از طریق حضور در خانه فساد و دریافت خدمات جنسی

⭐️ پرونده یک آقا با اتهام حضور در مرکز فساد و فحشا

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و اتهام زنای محصنه در سعادت آباد تهران که منجر به رفع اتهام و تبرئه موکل گردید.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.

⭐️ پرونده رابطه نامشروع با زن شوهردار بلاگر معروف اینستاگرامی که در نهایت شوهر خانم به قتل رسید

⭐️ پرونده سرقت از یک نهاد دولتی که موکل به رد مال ۱۶ میلیارد تومانی محکوم شده بود اما با تلاش های وکیل وی تبرئه شد.

⭐️ پرونده دستگیری باند تولید مواد مخدر که از آشپرخانه ساخت مواد مخدر ۴۰۰ کیلوگرم شیشه کشف شد.

⭐️ پرونده سرقت از منزل که سارقین پس از ورود به منزل و جمع آوری مقداری طلا، متاسفانه به موکل خانم تجاوز کردند. این پرونده نیز با موفقیت موکل به پایان رسید.

⭐️ پرونده فساد مالی در شرکت نفت به میزان ۱۶ میلیارد تومان

⭐️ پرونده تحصیل مال از طریق نامشروع به ارزش ۱ میلیون دلار کانادا

⭐️ پرونده رابطه نامشروع و خیانت همسر، که در این پرونده خانم که همسر موکل ما بود با مردی دیگر رابطه برقرار کرده بود. این پرونده با موفقیت موکل ما که شاکی بود به پایان رسید.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه از یک طلا فروشی با رد مال ۵ میلیارد تومانی که در انتها وکیل توانست موکل را از کلیه اتهامات تبرئه نماید.

⭐️ پرونده قتل شوهر با سم توسط همسر

⭐️ پرونده قتل دختر جوان که متهم پس از رابطه جنسی با دختر خانم وی را به قتل رساند و جنازه وی را در اطراف تهران مدفون نمود.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه در کرج که موکل ما شاکی بود و وکیل توانست خسارت را از سارقین برای موکل بگیرد.

⭐️ پرونده سرقت مسلحانه منزل در شهرری توسط سارقین سابقه دار

⭐️ پرونده آدم ربایی مسلحانه و تجاوز به یک خانم که خانم موکل ما بودند و در نهایت پرونده با موفقیت به نفع موکل به سرانجام رسید.

⭐️ پرونده قتل که موکل با اتهام قتل با چاقو و سوزاندن جنازه روبرو بود.

⭐️ پرونده سرقت از منزل با رد مال ۳ میلیارد تومانی که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای شاکی از سوی وکیل سرقت شد.

⭐️ پرونده جعل سند و فروش مال غیر که منجر به محکومیت متهم و دریافت خسارت برای موکل شد.

⭐️ پرونده تولید، توزیع و حمل ۱۵۰ لیتر مشروبات الکلی در دادگاه انقلاب که منجر به موفقیت در پرونده شده و حداقل مجازات ممکن (شلاق تعزیری که نهایتا به جزای نقدی تبدیل شد) برای متهم صادر شد.

⭐️ پرونده قطع دست پسر جوان با شمشیر توسط اراذل و اوباش در یکی از پارک های تهران

⭐️ پرونده زمین خواری در استان البرز به ارزش ۳۵۰ میلیارد تومان

⭐️ پرونده دستور فروش ملکی به ارزش ۳۸ میلیارد تومان

⭐️ پرونده ملکی ۴۰ هکتاری در شهریار

⭐️ پرونده اختلاف در تهاتر ملکی به ارزش ۲۴ میلیارد تومان

⭐️ پرونده زمین‌خواری ملکی در دماوند به ارزش ۳۰۰ میلیارد تومان که منجر به محکومیت زمین‌خواران و بازپس‌گیری املاک شد.

⭐️ پرونده ملکی که طرف مقابل موکل ستاد اجرایی فرمان امام بود. این پرونده به نفع موکل به اتمام رسید.

⭐️ پرونده شکایت مشارکت در ساخت در تهران

⭐️ بیش از ۲۰ پرونده الزام به تنظیم سند رسمی

⭐️ بیش از ۵۰ مورد پرونده دستور تخلیه و حکم تخلیه

⭐️ بیش از ۱۰ پرونده اراضی ملی

⭐️ طلاق از طرف زوجه برای بازیگر مطرح سینمای کشور

⭐️ پرونده 1500 سکه طلا مهریه برای زوجه

⭐️ بیش از 50 طلاق توافقی

⭐️ بیش از ۵۰ پرونده اجرت المثل برای زوجه

⭐️ بیش از ۵۰ پرونده ترک انفاق

⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف زوجه در تهران که آقا با معلم مدرسه فرزندشان رابطه نامشروع برقرار کرده بود

⭐️ پرونده طلاق یک طرفه از طرف مرد که همسر وی با ۴ مرد دیگر از جمله وکیل طلاق خود رابطه برقرار کرده بود.

⭐️ پرونده شکایت از کلاهبردار معروف اینستاگرامی (آقای ع-ح) به میزان بیش از ۳۰۰ میلیون دلار : این پرونده در حال حاضر در جریان است.

⭐️ پرونده سرقت ارز دیجیتال به میزان ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال به میزان ۲۳ هزار دلار و کلاهبرداری ملکی ویلا به ارزش ۱۷ میلیارد تومان که ملک به طور کامل به نفع موکل بازپس‌داده‌شد.

⭐️ بیش از ۵ مورد پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)

⭐️ ۷ پرونده شکایت از صرافی ارز دیجیتال ایرانی (به علت منع قانونی در حال حاضر و تا انتهای صدور حکم محکومیت، امکان ذکر نام صرافی ها وجود ندارد.)

⭐️ بیش از ۱۰ مورد شکایت از شرکت های پانزی

⭐️ پرونده کلاهبرداری ارز دیجیتال و هک ولت توسط کانال تلگرامی معروف

و بیش از 800 پرونده دیگر

نکات مهم برای موکلین

  • بدون حضور وکیل، امکان دارد روند پرونده بسیار طولانی شود.

  • تنظیم صحیح دادخواست و پیوست مدارک اهمیت حیاتی دارد.

  • در صورت عدم آشنایی با قوانین، امکان تضییع حقوق مالک وجود دارد.

جمع‌بندی

دستور فروش ملک مشاع راهکاری قانونی برای پایان دادن به اختلافات میان شرکا در ملکی است که قابل افراز نباشد. انتخاب بهترین وکیل دستور فروش ملک مشاع در تهران نقش تعیین‌کننده‌ای در سرعت و موفقیت پرونده دارد. با تکیه بر تجربه و تخصص آقای حسن اسماعیلی، وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۲۰ سال سابقه، می‌توان اطمینان داشت که روند پرونده با دقت، سرعت و در چهارچوب قانون پیش خواهد رفت.

 

 

آیا می دانید؟

 

همچنین در صورت نیاز به مشاوره با وکیل، هم‌اکنون می‌توانید از طریق چت زنده (دکمه چت) در گوشه پایین سمت راست سایت با ما در ارتباط باشید تا شما را به وکیل مربوطه متصل کنند.

برای وصل شدن به وکیل کلیک کنید: (ما الان آنلاین هستیم)

 

 

✍️ نویسنده:
آقای حسن اسماعیلی
وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۲۰ سال سابقه
کارشناس ارشد حقوق خصوصی
لینک لینکیدین ایشان

 

0 0 رای ها
امتیازدهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
8 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها

با سلام
آپارتمانی هست که یک واحدش متعلق به ما است که ۳ دانگ به نام یک فرزند و ۳ردانگ به نام مرحوم پدر و یکی از وراث مجهولالمکان است
همه تصمیم به تخریب و نوسازی گرفته اند و یک پیش قرارداد که مهر بنگاه هم ندارد به امضا همه اهالی و ما جز وارث مجهولالمکان واحد ما نرسیده.
سوالم این است که برای مشارکت در ساعت بعد از عدم افراز که توسط وکیل سازنده که به امضا صاحب ۳ دانگ انجام شده اقدام قانونی برای ساختو نوسازی چیست؟البته که صاحب ۳ دانگ و بقیه وارثین واحد ما موافق تخریب و نوسازی هستند
ایا دادخواست تقسیم ترکه و دستور فروش ملک مشاع که توسط وکیل سازنده به دادگاه ارجاع داده شده درست است؟قطعا صاحب ۳ دانگ که خواهان بوده در این دادگاه حضور نمیداشته و همچنین بقیه وراث به دلیل نبودنشان
و تنها کسانی که در این دادگاه میبودند وکیل و خود سازنده بوده ایا سازنده در این دادگاه میتوانسته ملک مشاع (۳ دانگ)را بخرد و به نام خودش کند؟ضمن اینکه ایشان هیچ قرارداد شخصی با واحد ما که مشاع بوده نداشته بودند و هیچ تعهد و چک یا هر برگه قانونی به صاحب ۳ دانگ نداده بودند
ایا سازنده نمی بایست قبل از روز دادگاه تعهد یا هر برگه قانونی به صاحب ۳ دانگ میداده که سهم ایشان در خطر نیفتد؟چون ایشان هم خواستار ساخت و ساز بودند نه فروش ملک مشاع
ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید

با سلام. یک پرونده الزام به فروش زمین مشاع غیرقابل افراز دارم و نیاز به وکیل دارم.
سال77زمینی باغی بمساحت720متر با بیع نامه ومشاعی 3 نفر در تنکابن خریدیم.این زمین فاقدشارع عمومی بوده وصرفاراه اختصاصی از3قواره ملک اصلی دارد. سال79یکی ازشرکاملک اصلی بهمراه تمامی راه دسترسی به این زمین مشاعی رابغیرمیفروشند. سال97ایشان فوت می‌کنند. وراث. یک پسر. همسرو2دختراست. سهم الارث پسررابهمراه قدراسهم یکی ازشرکابنده میخرم. اکنون مالکیت من585متراز720متراست. وراث باقیمانده فاقدراه عبورهستندومن135مترباقیمانده رابقیمت کارشناسی میخواهم بخرم. وکیلی میخواهم که2دادخواست بدهند. 1.تامین دلیل بشورادرجلب نظرکارشناس به غیرقابل افرازبودن135مترورثه، بدلیل نداشتن وفروختن راه عبوربه زمین مشاع.2،دادخواست الزام بفروش زمین مشاع غیرقابل افرازوتعیین قیمت کارشناسی زمین. خواندگان مجهول المکان میباشند. لطفاوکیل محترم باتعین حق الوکاله ببنده محبت فرمایند. تعجیل درنتیجه اولویت من میباشد. باسپاس

سلام
روز بخیر
من صاحب آپارتمانی هستم که 5 دانگ متعلق به من و 1 دانگ متعلق به همسرم میباشد، ایشان بابت مهریه سهم 5 دانگ مرا توقیف نمود، رای اداره پنجم مبنی بر مستثنیات دین صادر شده که ایشان اعتراض کردند و پرونده به هیئت نظارت استان تهران رفته است، در همین حین ایشان از دادگاه درخواست صدور دستور موقت برای جلوگیری از نقل و انتقال ملک داده است، هدفشان اینست که چنانچه رای هیئت نظارت مبنی بر مستثنیات بودن 5 دانگ من تایید شد ایشان مرا وارد مزایده ی فروش ملک مشاع نماید و سپس در مزایده برنده شده و درنهایت ثمن حاصل از فروش ملک مرا در حساب دادگستری توقیف نماید.
من چه کاری برای دفاع از 5 دانگ تنها ملک مسکونی خود میتوانم انجام دهم؟
آیا دادگاه دستور موقت را صادر میکند؟
تشکر

با سلام سند شش دانگ برای ملک خودم دارم حالا یک یپدا شده و طبق کروکی میگوید منهم سند دارم و مال 20سال پیش است سند شش دانگ بنده 2سال قبل گرفتم. تکلیف چیست. سوال بعد: اگر شخصی 20سال قبل مبایعه نامه داشته باشد و بنده 2سال قبل ملک را مبایعه نامه داشته باشم و سند هم به نام بنده زده باشد و او فقط مبایعه نامه عادی داشته باشد وسند نداشته باشد آیا قانون اورا مقدم می شناسد یا بنده ک سند رسمی دارم چون تاریخ مبایعه نامه او مال بیست سال قبل است ولی بنده 2سال قبل آیا دادخواست ابطال سند وی پذیرفته میشود باتشکر

پیمایش به بالا
تماس 24 ساعته (02144899341)